伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例/サイディング外壁のクリヤー塗装(クリア塗装)/K様邸

伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例/サイディング外壁のクリヤー塗装(クリア塗装)/K様邸

BEFORE

伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例/サイディング外壁のクリヤー塗装(クリア塗装)/K様邸

AFTER

エリア
工事内容
建物種別
屋根材・外壁材
金額(税込)147万円
目次

既存のデザインそのままで、新築当時のような外観へ。

適切な定期メンテナンスが、住む人に末長い安心をお届けできます。

築約12年のK様邸の初めての塗装です。周辺でリフォームをする住宅が目立ってきたことと、シーリングの剥がれや外壁の汚れが気になったのを機に、当社のチラシを見て外装リフォームのご相談をいただきました。

外壁下段の石積み模様はお施主様のお気にり。そこで、既存のデザインをいかした「クリヤー塗装(クリア塗装)」をご提案。次回のメンテナンスを視野に入れ、上段の塗料は耐久年数を揃えた「ダイナミックトップ」で塗装していきました。

外装リフォーム・ 施工前の様子

外壁

伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例・施工前・外壁
大きなダメージは見られませんが、汚れや色あせのほかチョーキング現象など経年劣化の兆候も出ています。
伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例・施工前・シーリング劣化
シーリングは防水の要。劣化の兆候をこのまま放置してしまうと、よれたり切れたりと劣化が進行していくことが予想されます。
伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例・施工前・外壁雨染み
雨樋と屋根の隙間など、雨水の流れやすい箇所には雨染みがあちこち見受けられました。足場を建てる今回のタイミングでその他に問題がないか隅々までチェック。将来のメンテナンス設計も、プロの視点からアドバイス。

屋根

伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例・施工前・屋根
屋根も外壁同様、大きなダメージは見られなかったものの、全体的に黒っぽい雨染みが目立っていました。築年数から考えると、外壁に合わせて今回メンテナンスを行うことをご提案しました。
屋根と屋根が重なる部分に乗せられている構造を棟と呼びます。この棟を留めている釘が浮いている箇所が複数ありました。棟の交換は20年を過ぎてのメンテナンスが一般的なので、今回は補修のみを行うことにしました。

外装リフォーム 施工中の様子

まずは高圧洗浄で汚れを徹底的に落とします

伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例・施工前・高圧洗浄
高圧洗浄は、キレイにするだけでなく、その後の塗料の乗りもよくするための大切な工程です。
伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例・施工前・高圧洗浄・シャッター
シャッターボックスも徹底的に洗っていきます。入り組んだ隙間に入った砂埃も落としていきます。
伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例・施工前・高圧洗浄・付帯部
雨樋に枯れ葉などの詰まりがないかの細部のチェックも欠かしません。洗浄することで、水をきちんと流すという本来の機能を取り戻します。

外壁は塗料を上手に使い分け、お気に入りの外壁模様はそのままに!

伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例・施工中・外壁塗装・クリア
お気に入りの石積み模様を残せるよう、1階の外壁には「UVプロテクトクリヤー」で塗装。クリヤー塗装(クリア塗装)とは、無色透明の塗料なので、既存の雰囲気をそのまま活かして仕上げることができます。次回のメンテナンス時期を見据え、外装の耐候年数を合わせるために、ワングレード上げたフッ素塗料でご提案しました。
伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例・施工中・外壁塗装・シリコン
2階の外壁にはシリコン塗料の「アレスダイナミックトップ」を採用し、下塗り・中塗り・上塗りの3度塗りを行いました。しっかり重ねることで、塗膜の強度をアップさせていきます。

屋根

浮いていた釘は、きちんと打ち込み直して補修しました。
棟板金の下地処理(ケレン)をします。ケレンは、汚れや錆を取るだけでなく、塗料の乗りを良くする効果もあります。
下屋根の鉄部に錆止めを塗っていきます。
棟板金にも錆止めを塗り、丁寧に施工していきます。地上から見えない部分こそ細部まで気遣って長持ちするように施工します。
伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例/サイディング外壁のクリヤー塗装(クリア塗装)/K様邸
屋根は、下塗り・中塗り・上塗りと3回に分けて塗っていきます。これは中塗りの様子です。だんだん艶やかになっていきます。

付帯部

破風の下地処理(ケレン)を行い、汚れや苔をキレイに落としていきます。
破風は耐候性の高い「ルビアNADシリコン」で2度塗りしました。カビや苔の発生も抑制します。
軒天には「エバーロック」を採用。塗膜の表面がきめ細かく汚れが染み込まないのが特徴です。
シャッターボックスは下地処理(ケレン)を行った後塗装をしていきます。3度塗りでキレイに仕上げていきます。塗料は「ルビアNADシリコン」です。
雨樋も下地処理(ケレン)を行った上で塗装をしっかり行いきます。雨樋も同様に「ルビアNADシリコン」で塗装。
伊勢原市高森の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例/サイディング外壁のクリヤー塗装(クリア塗装)/K様邸
K様が気にされていたベランダのシーリングもしっかりと打ち直しました。雨水が侵入しないように施工をします。

外装リフォーム 施工後の様子・完成です!

石積み模様はそのままに、まるで新築のような美しさと安心感をプラス

上下外壁の塗り分けで、それぞれの模様もくっきりと浮かび上がっています。雨樋や軒天、幕板など付帯部もキレイに仕上がりました。
色褪せと雨染みが目立っていた屋根は、塗装で見違えるほどに美しくなりました。将来を見据えたメンテナンスの提案で、家全体のメンテナンス時期を同じタイミングで考えていただけます。
劣化が気になっていたシーリングは、全箇所打ち直しました。
ベランダの防水層の劣化は見られませんでしたが、10年ごとのメンテナンスが一般的です。トップコートを再塗布したことで、この先も安心の防水性能を確保しました。

リフォーム内容・費用詳細

外壁塗装工事
屋根塗装工事
ベランダ防水工事
足場仮設工事
諸経費
税別金額:134万円
税込金額:147万円

担当者からのメッセージ

この度はご近所であるということで、ウィズリフォームをご用命いただき大変うれしく思います。伊勢原のこの地で積み上げてきた実績と、トラブルが起きてもすぐに駆け付けられる距離感とで、お客様に大きな安心感を抱いていただけると自負しております。またお家全体を診断させていただくことで、次回のメンテナンスを見据えたご提案や施工が可能になることも大きなメリットです。

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