小田原市の屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム/N様邸

屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム

Before

BEFORE

After

AFTER

エリア
工事内容
建物種別
屋根材・外壁材
金額(税込)157万円
目次

経年変化した外装を補修と塗装で蘇らせます!

外壁と屋根に最適な塗装を施し、美観と性能アップを目指します。

N様邸の外装診断を行ったところ、外壁や屋根に経年による劣化が複数箇所見られました。まずは高圧洗浄で汚れや苔、カビなどを取り除き、適材適所の塗料による塗装を実施、ベランダには防水性を取り戻すトップコートの二度塗りをご提案いたしました。

施工前の様子

屋根

小田原市の屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム/N様邸/施工前
屋根の板金部分に浮きがあるように見えるため、足場を組んだ段階で詳しくチェックしていきます。
小田原市の屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム/N様邸/施工前
全体的に色褪せや汚れが見受けられます。
小田原市の屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム/N様邸/施工前
屋根の一部には破損が見られました。

外壁

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経年による汚れや雨だれ、日の当たりにくい北面にはカビや苔もありました。
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クラックや補修した跡が見られます。
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雨樋や庇、シャッターボックスの再塗装も必要な状況です。

モルタル外壁のひび割れや凹みには早めのメンテナンスをおすすめします。

モルタル外壁は耐久性、耐火性、意匠性などに優れているので、国内の多くの住宅で採用されていますが、ひび割れや凹みが生じやすい特長もあるため、早めの補修で建物を守る必要があります。

小田原市の屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム/N様邸/施工前
窓周りには、クラックが発生していました。
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経年により隙間ができ、生じた凹み。
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幅0.3mmを超えるクラックには補修をしていくことをおすすめします。

ひび割れを放置すると、雨漏りの原因となり、躯体自体を傷めてしまう原因にもなるので、定期的なメンテナンスをおすすめします。

施工中の様子

高圧洗浄で塗装前の下地を整えます。

小田原市の屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム/N様邸/施工中
高圧洗浄で汚れや苔、カビなどを根こそぎ洗い流していきます。
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日焼けにより塗膜が剥げやすくなります。雨樋を守るためにも洗浄と塗装が必要です。
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ベランダの汚れもこの機会にきれいに落とし、防水塗料による塗装を行います。

鉄部やアルミ材の汚れは、ケレンで下処理を。

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ケレンは塗料の付着をよくするために行う工程です。
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汚れやサビを手作業でしっかり落としていきます。
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ケレンの後はサビ止めを塗布します。金属の腐食を防ぐ効果のある塗料です。

ひび割れ部分には補修工事で対応

小田原市の屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム/N様邸/施工中
シーリング材をヒビに沿って注入します。
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外壁模様に馴染むようシーリング材をならしていきます。
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クラック処理が完成したら塗装の準備に取り掛かります。

いよいよ塗装を開始!

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「スタッコフェレックス リニュー」を使って下塗りと中塗りを実施。紫外線やクラックに強い下地材です。
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防水塗料材「アクアコート」で仕上げていきます。
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雨樋などの付帯部には「シルビアNADシリコン」を使って塗装しました。カビや藻の発生を抑制する塗料です。
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ベランダにもトップコートを塗り、防水性を取り戻していきます。
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鉄部にはサビ止めの上から塗装し、ツヤを取り戻していきます。
小田原市の屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム/N様邸/施工中
細部のシーリングも丁寧に行いました。

外装リフォームの完成です

小田原市の屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム/N様邸/完成
再塗装により美観が整いました。
小田原市の屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム/N様邸/完成
雨樋もご覧の通り美しく。
小田原市の屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム/N様邸/完成
庇の塗装もきれいに仕上がりました。
小田原市の屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム/N様邸/完成
シャッターボックスやベランダもきれいになってリフレッシュ!
小田原市の屋根・外壁・付帯部の塗装リフォーム/N様邸/完成
屋根は下地塗料と水性のシリコン塗料(艶消し)の3度塗りを行い、耐候性を高めました。

リフォーム内容・費用詳細

高圧洗浄工事
屋根塗装工事
外壁塗装工事
軒天塗装工事
雨樋塗装工事
鉄部塗装工事(庇、シャッターボックスなど)
外壁補修工事
足場仮設・解体工事
諸経費
税別金額139万円
税込金額157万円

担当者からのメッセージ

汚れもきれいに落ち、劣化箇所もしっかりと補修いたしましたので、ご満足いただけましたら幸いです。ベランダもトップコート塗布により、長雨の際などにも安心いただけることと思います。ありがとうございました。

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