伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸

外壁張替え&屋根葺き替え工事

Before

BEFORE

After

AFTER

エリア
工事内容
建物種別
屋根材・外壁材
金額(税込)1055万円
目次

外装リフォームに耐震工事をプラス!不安を払拭して、大きな安心へ

劣化の原因を見極めてから施工プランをご提案。お悩みを根本から解決しました

築32年になるご自宅の外壁剥がれにお悩みだったN様。弊社により外壁の水分値を調査したところ、主に北面において高い値が測定されました。そこで外壁剥がし検査を行い、湿気を含みやすい直貼り工法であることを確認したうえで、外壁の張替え工事をご提案しました。

また、屋根のルーフィングが劣化し始める目安は築30年。ちょうど下地も含めた屋根メンテナンスの適期であったため、ニチハの金属屋根であるセンタールーフの最上位モデル、「横暖ルーフαプレミアム」へ葺き替えを行いました。

付帯部の塗装やバルコニーの防水工事のほか、これを機に耐震工事も実施。構造用耐力面材「ノボパンSTPⅡ」を採用し、面で建物を支えることにより耐震性能を高めました。こうして建物全体の性能を向上させ、N様の不安を大きな安心へと変えることができました。

施工前の状態

伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工前
剥がれがみられる外壁については、水分値が高く、湿気を含みやすい状態であることが確認できました。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工前
屋根には雨染みや色あせがありました。小屋裏にも雨染みが見つかったため、防水性の改善が必要です。下地をふくめた葺き替えをおすすめしました。
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築約30年が経過した建物に多く施工されている直張り工法。湿気が溜まりやすいため、下地が傷んでいるケースでは塗装が長持ちしにくいことをご説明しました。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工前
バルコニー下の軒天には雨染みがありました。築年数も考慮して、バルコニー防水工事もご提案しました。

施工中の様子

屋根葺き替え

伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工中
既存の屋根材を撤去したところ。防水シートは築約30年が交換の目安。古いシートを剥がして、新しい下地作りへと進めます。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工中
新しい野地板を取り付けました。
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新しい防水シートを張り、新築同様の防水性を付与しました。谷板金を取り付け、棟の施工の準備も整えました。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工中
新しい屋根材を葺いていく工程です。軽量な金属屋根材、ニチハ「横暖ルーフαプレミアム」を採用し、高い耐久性や断熱性能の向上を目指していきます。

耐震工事の内容をご紹介します

既存の外壁を解体して壁の構造部分を露出させ、耐震補強を施していきます。

伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工中
通常の合板より強度が高い耐力面材、日本ノボパン工業「ノボパンSTPⅡ」。面全体に力を分散することで、地震や台風に強い家づくりが可能になります。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工中
柱や筋交いに金物を取り付け、接合部の強度を高めました。

外壁張替え

伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工中
既存の外壁を解体した様子。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工中
新しく透湿・防水シート「タイベック」を張り、胴縁とよばれる木材を取り付けました。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工中
その上に新しい外壁材を施工。胴縁のつくる空間により、湿気が溜まりにくくなる施工方法(通気工法)へ変更しました。

付帯部などの塗装

伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工中
剥がれかけていた古い塗膜はケレンで除去。その後、ビス穴やつなぎ目に補修をするなど、丁寧に塗装の下準備をします。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工中
そして破風や軒天などの木部には塗装を行いました。重ね塗りにより、丈夫な塗膜をつくっていきます。
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雨戸や庇といった鉄部には、錆止め塗布のあと、塗装を行って仕上げていきます。
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外壁の継ぎ目にはシーリング工事を行いました。サッシまわりはシーリング材を打ち増して、防水性を確保しました。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工中
屋根材の高さに合わせ、雨樋も新しく交換しました。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/施工中
バルコニーには、強度や耐久性に優れたFRP防水を施工。

完成しました!

伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/完成
「横暖ルーフαプレミアム」は、超高耐候の「フッ素樹脂遮熱鋼板」を採用。さらに屋根材のジョイント部に高い気密性を有し、遮熱鋼板+厚みのある断熱材により、高い断熱性能も期待できます。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/完成
バルコニーの床面には防水工事も施し、雨漏りの心配も解消しました。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/完成
傷んだ外壁を張替え、併せて耐震工事も施すことで、安全と大きな安心をご提供。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/完成
デザイン豊富なIG工業のサイディングボードから「NFI-グラブロッシュ」をチョイス。自然素材の質感が品よく表現されています。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/完成
防水性を保つシーリング工事や、軒天や雨戸といった付帯部の塗装工事も丁寧に実施しました。
伊勢原市の外装リフォーム+耐震工事の施工事例/N様邸/完成
グリーンの屋根+淡いグレーの組み合わせで、イメージチェンジも叶えることができました。

リフォーム内容・費用詳細

屋根葺き替え工事
外壁張替え工事
胴縁取付工事
シーリング工事
雨樋交換工事
破風・軒天塗装工事
雨戸塗装工事
鉄部塗装工事(雨戸・戸袋・庇など)
バルコニー防水工事
耐震工事
シロアリ防除・防蟻工事
足場組立・解体工事
諸経費
税別金額:959万円
税込金額:1055万円

担当者からのメッセージ

まるで新築のようにきれいになり、外観の変化も楽しめる仕上がりとなりました。耐震工事をプラスしたことで、大変有意義なリフォームになったことと思います。このたびはありがとうございました。

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