伊勢原市の外装リフォームの施工事例/T様邸

外装リフォーム

Before

BEFORE

After

AFTER

エリア
工事内容
建物種別
屋根材・外壁材
金額税込200万円
目次

きちんとした定期メンテナンスが、建物を長く良い状態に保ちます

早めのご相談なら、最少限の工事で性能の維持が可能です。

築11年目を迎え、外装メンテナンスを希望されたT様。目立つ劣化はみられないものの、全体的な色褪せや汚れがあり、洗浄と再塗装による定期メンテナンスをご提案。末長い安心をご提供できるようつとめました。

T様邸の外壁は、KMEW製の特殊表面仕上げであったため、現状の塗装状態・塗料の種類をきちんと判別する必要がありました。採用したのは、関西ペイント「アレスダイナミックMUKI」シリーズ。独自の技術により、従来の「有機塗料」に「無機物」の特性を融合させ、フッ素塗料を超える超長期耐久性を実現する塗料です。

外装リフォーム 施工前の様子

屋根の状態

伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工前/屋根/全景
屋根の全景です。建物全体を雨や紫外線から守っている屋根には、経年による全体的な色褪せや、黒っぽい雨染みが目立ちました。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工前/屋根/色褪せ/雨染み
屋根の上部の棟板金などの鉄部にも色褪せがみられました。高圧洗浄後に再塗装することにより、屋根としての性能維持を目指します。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工前/屋根/塗膜劣化
色褪せは塗膜劣化のサイン。塗膜が劣化すると雨水を含むようになり、雨染みができます。放置すると、日光の当たりにくい北面には、苔が付着する傾向にあります。

外壁の状態

伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工前/外壁/全景/南面
建物の南面外壁の状態です。目立つ劣化は見受けられませんが、築11年が経過しておりメンテナンスが必要な時期ではあります。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工前/外壁/シーリング劣化
シーリングに隙間が出来ています。シーリングの劣化が進行すると、雨水の侵入に繋がるため、早めのメンテナンスが肝要です。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工前/外壁/西面/汚れ
西面の外壁です。経年による汚れなどが気になりはじめていました。

鉄部・ベランダの状態

伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工前/外壁/換気フード
換気フードは艶がなく、塗膜劣化の兆候がありました。出窓の庇や土台水切りなどその他の鉄部と併せて再塗装し、基材の性能維持をするのが良さそうです。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工前/外壁/付帯部
破風や軒天、雨樋といった付帯部分についても大きな劣化はみられず、再塗装による性能維持が可能な状態でした。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工前/ベランダ
ベランダには石タイルが敷かれており、劣化の進行は遅いと思われました。タイルを剥がしてチェックしたうえで、想定通りであれば、表面のトップコート再塗布が適切と判断できました。

外装リフォーム 施工中の様子

まずは高圧洗浄を行い、建物全体の汚れをしっかりと落としていきます。汚れを落とすことは、その後の塗料の密着性を高めるために大変重要な工程です。次に各工事の工程をご紹介いたします。

屋根塗装工事の様子

伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/屋根/鉄部/ケレン
まずは屋根材の金属部分の下処理を行います。ケレンをかけ、錆のほか、洗浄で落としきれなかった汚れを手作業で除去します。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/屋根/鉄部/錆止め塗布
次に錆止めを塗布していきます。ローラーや刷毛を用いて細部まで塗り込んでいきます。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/屋根/タスペーサー施工
塗料が屋根材の隙間を密閉しないように「タスペーサー」を施工をします。通気性の確保にも大切な工程です。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/屋根/下塗り
いよいよ屋根の塗装に入ります。3回塗りのうち、1回目の下塗りの様子です。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/屋根/中塗り
T様が選ばれた関西ペイント「アレスダイナミックルーフMUKI」を使用した、中塗りの様子です。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/屋根/上塗り
最後の上塗り工程です。重ね塗りをすることで、丈夫な塗膜を作ります。

外壁塗装工事の様子

次に外壁の工事に入ります。シーリングの打ち替え工事を行ったあと、外壁の塗装を行います。

伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/外壁/シーリング工事
古いシーリングを手作業で取り除いたあと、サイディングボードの養生をします。その後、新しいシーリング材を充填していきます。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/外壁/シーリング工事
ヘラを当てて表面を滑らかに仕上げます。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/外壁/塗装/下塗り
いよいよ外壁の塗装に入ります。外壁についても3回塗りが基本です。まずは屋根同様、下塗りから行います。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/外壁/中塗り
次は中塗り工程です。屋根と同じシリーズ、関西ペイントの「アレスダイナミックトップMUKI」を採用しました。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/外壁/上塗り
最後の上塗り工程です。ベランダなど一部外壁については、別のカラーをチョイスしてアクセントにしました。

ベランダ防水工事の様子

伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/ベランダ防水工事
石タイルを剥がし調査しました。表面の劣化はそれほど酷くはなく、トップコートの再塗布のみ施工していくことになりました。まずは下処理をします。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/ベランダ防水工事
下塗り材を塗ってからトップコートを2回塗りします。こちらは中塗りの様子です。ローラーで丁寧に塗り込んでいきます。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 施工中/ベランダ防水工事
上塗りを終え、トップコート塗布は完了です。丁寧に塗り重ねることで、艶やかな仕上がりと安心の防水性が得られました。

外装リフォーム 施工後の様子 完成です!

伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 完成/屋根/全景
塗装が完了し、美しく艶やかに仕上がりました。コーヒーブラウンの屋根がとても可愛らしい印象です。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 完成/建物外観
2色に塗り分けた外壁がとても印象的です。換気フードも併せて塗り分け、丁寧に仕上げました。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 完成/外壁
交換時期が来ていたシーリングも全体的に工事を行いました。サイディングボードのつなぎ目については打ち替えを、サッシとの取り合い部分については増し打ちしました。
伊勢原市の外装リフォームの施工事例/ 完成/外壁/シーリング
柔軟性を失い、隙間ができていたシーリングが、ご覧のとおり艶やかに打ち換えられました。安心の防水性能をご提供することができました。

リフォーム内容・費用詳細

高圧洗浄工事
外壁塗装工事
屋根塗装工事
タスペーサー工事
軒天・破風・雨樋塗装工事
鉄部塗装工事(シャッターボックス、出窓、水切り等)
換気フード塗装工事
シーリング工事
ルーフバルコニー防水工事(トップコート塗布)
フラットルーフ防水工事
足場仮設・解体工事
諸経費
税別金額:182万円
税込金額:200万円

担当者からのメッセージ

建物は、きちんとメンテナンスを行えば、長く良い状態を保つことが可能です。
当社では、お客様の大切なお住まいの将来を見据え、ライフサイクルコストにも配慮して最適なご提案をいたします。

上記と同様の施工内容を含む施工事例

お問い合わせ・お見積りは
お気軽にどうぞ

お客様お問い合わせ専用ダイヤル

営業時間(水・日・祝日を除く)

メールでの問い合わせはコチラ
オンライン見積りはコチラ
目次
閉じる