足柄上郡松田町の外装リフォームの施工事例／I様邸

2024 4/18

2024年3月23日 2024年4月18日

外装リフォーム

BEFORE

AFTER

エリア	足柄上郡神奈川県
工事内容	屋根塗装・外壁塗装
建物種別	戸建て
屋根材・外壁材	スレートコロニアル（カラーベスト）アスファルトシングル
金額（税込）	155万円

築15年を過ぎ、I様邸の初めての外装リフォームを迎えました。現地調査の結果、屋根、外壁、付帯部分いずれも経年劣化が進んでいることを確認。再塗装により性能維持を目指すご提案をしました。傷みの目立つシーリングについては、防水機能を確保するため、打ち替え工事をおすすめしました。

2種類の外壁でデザインされたお住まいについて「元の雰囲気をできるだけ保ちたい」というご希望をお持ちだったI様。そこで塗料を厳選し、丁寧に塗り分けていきました。

1階のサイディング壁には、既存の模様パターンを活かせる透明な塗料、AGCコーテック「ルミステージ」UVカットクリアタイプを採用。紫外線もカットしてくれるので、色褪せず長く美観を保つことができます。

2階のモルタル壁には同じく「ルミステージ」の防藻タイプを選びました。この塗料は、落ち着いた雰囲気を醸し出せるマットな艶消し仕上げ。その上20年以上の耐侯性と、雨水で汚れを洗い流せる機能性を持ち合わせた塗料です。I様は、この部分のみカラー変更を希望され、変化を楽しめるチョイスをなさいました。

その他にも屋根の棟板金やベランダ防水工事など、お客様目線に立って必要な工事を組み合わせたことにより、この先も安心のお住まいとなりました。新築時の模様が際立ち、お気に入りの佇まいを残すことができたリフォームとなりました。

長年の雨水や風により、屋根には全体的に苔や変色がみられました。下処理をしっかりと行い、再塗装により性能維持を目指すのが望ましい状況です。

経過年数から再塗装のタイミングを迎えていました。特にシーリングの劣化が目立ったため、打ち替えをご提案いたしました。サッシまわりなど打ち替えが困難な箇所は打ち増しを行い、防水性能を高めていくプランで計画していきます。

軒天には雨染み、雨樋には変色がみられました。いずれも大きな破損は見受けられず、経過年数から再塗装による性能維持をおすすめしました。足場設置後にしっかりと確認し、張り替えや交換が必要ないかしっかりと確認していきます。

スレート屋根の塗装工事はまずタスペーサー施工から着手します。屋根材の間に隙間を設け、雨水の排出先を確保するためにとても大切な工程です。その後は塗膜の密着性を高める下塗り、最後は上塗り塗料による2回の重ね塗りにより、耐久性のある塗膜を完成させます。

2階のモルタル壁にはAGCコーテック「ルミステージ」の防藻タイプ、1階のサイディング壁には、既存の模様パターンを活かせる「ルミステージ」のUVカットクリアタイプを採用。塗料を厳選し、丁寧に塗り分けていきました。

ベランダの床面については、汚れがみられるものの防水層は十分に機能していました。その防水層を保護して寿命を延ばすため、トップコートの塗布をいたしました。

高圧洗浄工事
外壁塗装工事
屋根塗装工事
シーリング工事
軒天・破風塗装工事
鉄部塗装工事（雨戸、戸袋、庇など）
雨樋塗装工事
幕板塗装工事
タスペーサー工事
ベランダトップコート塗布工事
足場仮設・解体工事
諸経費
税込金額：155万円

このたびは弊社へのご用命誠にありがとうございました。お客様のご要望に応えられるよう、塗料については経験豊富な弊社より厳選させていただきました。その他にも、常にお客様目線に立って必要な工事をご提案し、満足度の高いリフォームを目指しております。またお困りの際にはいつでもご相談ください。