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伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸

2023 2/10

2023年2月6日 2023年2月10日

伊勢原市神奈川県サイディング張り替えベランダ・屋上防水屋根塗装・外壁塗装戸建てサイディング木造スレートコロニアル（カラーベスト）

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸

BEFORE

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸

AFTER

エリア	伊勢原市神奈川県
工事内容	サイディング張り替えベランダ・屋上防水屋根塗装・外壁塗装
建物種別	戸建て
屋根材・外壁材	サイディング木造スレートコロニアル（カラーベスト）
金額（税込）	256万円

目次

劣化は点検のサイン。メンテナンス次第でこんなにも安心の住まいに

プロの点検で白アリ被害も発見。補修をきちんと行い、悩みがすっきり解決しました。

築23年のご自宅にお住まいのH様。前回の外装メンテナンスから15年が経過し、屋根や外壁の劣化に悩まれていたこともあり、思い切って当社に相談してくださいました。

外装診断をしたところだいぶ劣化が進行していることが予想されたため、剥がし検査を実施することに。その結果、通常の外装リフォームに加えて必要な補修まで行うことができ、悩みをすっきり解決することができました。

外装リフォーム・施工前の様子

屋根の状態

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 屋根全体に雨染みやコケが目立っています。北面は特に重度の劣化といえる状態です。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — ドーマーと呼ばれる採光や通気のための屋根窓については、木部の塗装の剥がれが顕著です。

外壁、バルコニーの状態

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — １階浴室の外壁が浮き上がっていることに気づかれたH様は、応急的にテープを貼ってしのいでおられました。目で見てわかる異変は住宅からのSOSです。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 外壁のつなぎ目を埋める役割のシーリングの劣化も、内部に雨水の侵入を許す危険があります。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 塗装の劣化が激しいバルコニーの壁の水分を測定しました。高い箇所では70以上が確認できました。

剥がし検査とは？

外壁を部分的に剥がして下地木材の状態を検査することを剥がし検査といいます。そのまま再塗装が可能か、あるいは張り替えが必要かといった判断に役立ちます。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — これは建材専用の水分計で、その部分の水分量を測定することができます。数値が50％以上だと異常ありと診断します。１階外壁の劣化や浮きが目立つ部分を測定したところ、60を超えていました。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 金づちで軽くたたき、長年の経験から音の微妙な違いで状態を推測します。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 目星をつけた部分のサイディングボードにカッターなどで切り込みを入れ、剥がしてみます。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 雨染みの見られる防水シートをめくると、腐ってぼろぼろになった木材が露出しました。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 角の柱にも雨染みと、固定用金具の錆びが見られました。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — ２階バルコニーで同じように検査したところ、下地のベニヤが見事に湿気てたわんでしまっていました。この部分は剥がす前の水分測定で70を超えていました。このように剥がし検査をすることで壁の内部がどの程度傷んでいるかを実際に目で見て確認できるので、安心で確実な補修工事につながります。

痛んだ外壁を剥がしていくと・・・バルコニーのシロアリ被害が見つかりました！

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — バルコニー外壁を剥がすと下地の木材がたわんでしまっています。水分が入り込んだことがわかります。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 縦横の柱がシロアリに食い荒らされています。角の柱が特に腐食しており、強度が保たれていないのがわかります。白アリが進みながら木材を食いちぎって作った蟻道も確認できます。

伊勢原市の外壁張り替え・屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／I様邸 — 実際に、生きているシロアリを発見…！

外装リフォーム施工中の様子

バルコニーの解体・補修

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 白アリや水分で傷んだ木材は撤去します。被害が少なく強度の保てる部分は残します。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — バルコニーの両側隅の柱は新しいものと交換しました。既存の梁と金具で固定して補強します。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 新しい防水シートを貼りました。このあと新しい外壁材を貼って仕上げていきます。

屋根・外壁塗装

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 高圧洗浄の様子です。びっしりと生えた苔がみるみる落ちていきます。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 劣化が著しかったドーマー周辺の屋根塗装の様子です。中塗りをしています。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 外壁塗装の様子です。丁寧にローラーで塗っていきます。これは中塗りの段階です。

防蟻・防腐工事

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — バルコニーの梁の部分。腐った部分を落としてから、残せる木材に薬剤を散布していきます。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 床下に潜って基礎の木材に防蟻・防腐のための薬剤をしっかりと散布します

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 補強用の新しい木材にも薬剤を散布します。

外装リフォーム施工後の様子・完成です！

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — 完成した屋根の全景です。色褪せていた南面、コケが多かった北面ともに見違えるように綺麗になりました。

伊勢原市の外壁部分張り替え・塗装、屋根塗装リフォーム、防蟻・防腐工事の施工事例／H様邸 — きちんと補修・塗装がされ、とても美しく仕上がりました。張り替えたバルコニー外壁部分は色を変え、見た目もお洒落な雰囲気に。

リフォーム内容・費用詳細

外壁張り替え・塗装工事
屋根塗装工事
ベランダ防水工事
足場仮設工事
防蟻・防腐工事
諸経費
税別金額：233万円
税込金額：256万円

＞＞サイディング張り替え工事について詳しくこちらのページで紹介しています。

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