厚木市屋根カバー工事の施工事例/O様邸

屋根カバー工事

厚木市屋根カバー工事の施工事例/完成/屋根/Before

BEFORE

厚木市屋根カバー工事の施工事例/完成/屋根/After

AFTER

エリア
工事内容
建物種別
屋根材・外壁材
金額(税込み)165万円
目次

築40年のお住まいにも、適切なメンテナンスで末永い安心が得られました

建物の状況をよく見極め、20年先まで見通したベストなプランをご提案いたします

長らく大切にお住まいのO様邸は築40年。今回のご相談は、築20年の頃にメンテナンスして以来のリフォームでした。建物を雨や紫外線から守り続けてきた屋根は、雨染みや苔でずいぶんと汚れていました。築年数による劣化具合や、この先20年は安心して住み続けたいといったご要望を考えあわせて、コストメリットの大きい屋根カバー工法をご提案いたしました。葺き替えよりも安く施工でき、かつ塗装より長持ちするため、とてもメリットの大きい工法です。採用した屋根材は、重ね葺きに最適なセキノ興産「ダンネツトップ8-1」。非常に軽量な金属屋根のため、地震の揺れにも安心の出来あがりとなりました。

屋根カバー工事 施工前の様子

屋根の状態

厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工前/屋根/南面
屋根には経年劣化による雨染みや汚れが多くみられました。明るいお色味の屋根が色褪せていたため、劣化が目立ってしまっていました。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工前/屋根/北面
特に日の当たりにくい北側の下屋根に苔が目立ちます。経年により塗膜が劣化し、雨水が染みやすくなると苔が生えやすくなります。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工前/屋根/割れ
屋根材には過去の補修跡(白い部分)や、割れもみられました(その下の黒い筋)。築年数を考えると、塗装よりも葺き替えが望ましい状態でした。

棟板金の状態

厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工前/屋根/棟板金
棟板金を固定する釘頭に、シーリングによる補修跡がありました。シーリングの劣化に併せ、経年による熱膨張で釘が抜けかかっていました。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工前/屋根/棟板金
棟板金の継ぎ目のシーリングも劣化していました。築年数を考えると、板金下の木材が劣化していることも懸念されました。

軒天の状態

厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工前/屋根/軒天/剥がれ
軒天材の表面の剥がれがみられました。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工前/屋根/軒天/剥がれ
傷みの程度によっては、塗装ではなく部分的な張替が必要になります。足場設置後に細かく調査し、必要性を決定していきます。

玄関ポーチの状態

厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工前/玄関/玄関ポーチ柱
玄関の庇を支える支柱の基部が腐食してしまっています。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工前/玄関/玄関ポーチ柱/腐食
柱の土台の鉄骨が錆びているのがわかります。

屋根カバー工事 施工中の様子

高圧洗浄~ルーフィングの様子

厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工中/屋根/高圧洗浄後
高圧洗浄した後の様子です。汚れがすっかりきれいに取れました。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工中/屋根/屋根カバー工事/棟板金取り外し
棟板金を外していきます。棟板金を留めている木材もはやはり経年劣化し、交換時期を迎えていたようです。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工中/屋根/屋根カバー工事/ルーフィング
新しい防水シートを張っていきます。

屋根本体工事の様子

厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工中/屋根/屋根カバー工事/谷樋
まずは谷樋の板金を施工します。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工中/屋根/屋根カバー工事/軒先/雨押え
軒先や、外壁との取り合い部分も、雨水が入り込まないようきちんと施工していきます。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工中/屋根/屋根カバー工事/屋根材
いよいよ屋根材本体を留めていきます。棟部分も雨水対策のため防水シートを被せるように張っていきました。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工中/屋根/屋根カバー工事/棟板金/下地木材
棟板金を留めるための下地木材を取り付けました。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工中/屋根/屋根カバー工事/棟板金/換気棟
棟板金と換気棟を取り付けたら完成です!

軒天補修の様子

厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工中/軒天/軒天補修
軒天材については、傷んでいる箇所を部分的に張り替えることにしました。新しい木材を張ったところです。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工中/軒天/軒天補修/塗装
塗装を行って、補修完了です!

玄関ポーチ柱の塗装の様子

厚木市屋根カバー工事の施工事例/施工中/玄関ポーチ柱/錆止め
基部が腐食していた柱は、腐食部分にケレンをかけ、錆止め塗布をしました。このあと現状に近いお色味にて塗装をしていきます。

屋根カバー工事 施工後の様子 完成です!

厚木市屋根カバー工事の施工事例/完成/屋根/全景
以前とは見違えるほど、とても美しく仕上がりました。雨の日が待ち遠しくなるほど、防水性能が抜群にアップしました。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/完成/屋根/下屋根/北面
深みのあるグリーンが素敵です。濃い色味をチョイスすれば、汚れも目立ちにくいです。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/完成/軒天
軒天部分もきれいに仕上がっています。
厚木市屋根カバー工事の施工事例/完成/玄関/玄関ポーチ柱
玄関ポーチの柱もこの通り。塗布した錆止めは、錆の進行を遅らせるためのもので、劣化は少しずつ進行してしまいます。錆がひどくなる前に早めのメンテナンスが、金属部材の寿命をのばすことにつながります。

リフォーム内容・費用詳細

板金解体工事
高圧洗浄工事
ルーフィング工事
屋根本体カバー工事
軒先・ケラバ・棟板金工事
雪止め工事
換気棟設置工事
多面体割増工事
軒天補修工事
玄関ポーチ柱塗装工事
足場仮設工事
諸経費
税別金額:150万円
税込金額:165万円

担当者からのメッセージ

このたびは当社にご用命いただきまして誠にありがとうございました。当社では、経験豊富なスタッフが建物の状況をよく見極め、お客様のご要望をふまえた最適なプランをご提案いたします。どんなお悩みでも、まずはご相談いただければと思います。

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