アパート外装工事
BEFORE
AFTER
| エリア | 相模原市 |
|---|---|
| 工事内容 | 屋根塗装・外壁塗装 |
| 建物種別 | マンション・アパート |
| 屋根材・外壁材 | サイディング |
| 金額（税込） | 357万円 |
明るいイエローに塗り替えて、帰るのが楽しくなる外観にアップデート
既存の質感を損なわない塗料を厳選し、美しい仕上がりが得られました。
アパートを所有するS様。築年数が経過したことで外壁の色褪せや汚れなどが気になり、弊社に外装リフォームをご依頼くださいました。現地を調査したところ、スレート屋根、外壁のほか外階段なども経年劣化がかなり進んでいることが確認できました。特に、外壁サイディングボードの浮きや剥がれ、ベランダの笠木下部といった箇所から雨水が浸入している形跡がみつかりました。
そこで「外壁剥がし検査」を行い、外壁を張り替える必要があるかどうか、しっかりと調査していきました。その結果、外壁については一部張り替えを行い、そのほかは再塗装により性能維持を図ることをご提案いたしました。
塗料も厳選し、屋根には美しさが長持ちする日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」を採用。外壁には、吹き付けされたモルタルのもつ質感を損なわないよう「インディフレッシュセラ」を選びました。
ベランダについては、笠木を外して防水処理を施し、笠木は新しく交換。外階段は錆びの進行を少しでも遅らせるよう、丁寧な再塗装を行いました。このようにお客様のご要望に寄り添いつつ、建物の性能を維持しながら美観も長持ちさせる施工を行うことができました。
外装リフォーム 施工前の様子
屋根の状態
外壁の状態
軒天の状態
シーリングの状態
傷んだシーリングから雨水が侵入してしまい、建物の寿命を縮めてしまいます。打ち換えや打ち増しをすることで、防水性能を確保していきます。
ベランダの状態
ベランダ防水のための定期メンテナンスとしては、防水層を保護するためのトップコート塗布があります。しかしながら今回は、排水口まわりの防水性が確保できていませんでした。このように防水機能が低下している場合には、防水工事そのものをおすすめすることがあります。
外部鉄骨階段の状態
鉄骨製の外階段は、経年劣化により錆が生じ、かなり傷んでいました。
外壁剥がし検査の様子
「外壁剝がし検査」とは、サイディングを部分的に剥がし、壁内部の劣化状態を確認する検査のことです。実際に目視で確認することで、サイディングを張り替える必要性や、張り替える範囲を判断することができます。検査の結果、S様のアパートでは外壁の一部を張り替えることになりました。
外装リフォーム 施工中の様子
高圧洗浄工事の様子
塗装に入る前にまず高圧洗浄を行い、汚れをしっかりと落としていきます。丈夫な塗膜をつくるため、下処理は丁寧に行います。
屋根塗装工事の様子
高圧洗浄を終えたら棟板金などの補修を済ませ、板金の塗装、屋根の塗装を行います。
外壁張替え工事の様子
外階段の横の外壁を一部張り替えていきます。腐食の進んでいた胴縁と防水紙を新しく施工し、新しいサイディングを張って塗装で仕上げていきます。
外壁塗装工事の様子
軒天などの付帯部塗装工事の様子
付帯部専用塗料を使用し、軒天などの木部のほか、雨樋を塗装していきます。2回塗りで仕上げます。
鉄部の塗装工事の様子
鉄部はケレンを行い、錆止めと付帯部専用塗料を使用して3回塗りで仕上げていきます。
ベランダ笠木交換工事
内部に雨水が入り込んでしまっていたベランダ笠木まわりについては、防水工事を行いました。既存の笠木を撤去して上部に防水テープを施し、新しい笠木を取り付けました。
外装リフォーム 完成です！
リフォーム内容・費用詳細
高圧洗浄工事
屋根塗装工事
外壁塗装工事
外壁一部張替え工事
シーリング工事
軒天・破風塗装工事
雨樋塗装工事
鉄骨階段塗装
ベランダ防水工事
ベランダ笠木交換工事
足場仮設・解体工事
諸経費
税込金額：357万円
税別金額：330万円
担当者からのメッセージ
このたびはご用命をありがとうございました。大変美しく生まれ変わりました。愛らしいイエローの外壁で、帰る人々の心も温かくなれば私共も嬉しいです。
